Loue local d'activité 370m² Villeneuve-St-Germain

Votre agence , spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce local d'activité idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare SNCF de Soissons.

Forte visibilité commerciale et trafic important.

Caractéristiques principales

Surface totale : 396 m² comprenant
- Dépôt pour environ 350m²
- Sanitaires
- Cuisine / salle de pause / vestiaire
- Bureau / accueil
20 places de parking VL privatives et accès poids lourds
Tout-à-l'égout
Couverture en bac acier isolé
Trappes de désenfumage (skydomes)
Hauteur intérieure du dépôt : de 3,62 m à 4,13 m
Ouvertures :
- Accès technique : porte rideau électrique (H : 3,32 m / l : 3,25 m)
- Accès client : façade vitrée avec porte ( l : 1.08 m / H : 2,30 m ) + rideau électrique
- Sortie de secours
Accès PMR
17 ml de façade.

Conditions de location

Bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire (minimum 3 ans)
Loyer mensuel HT : 2 900 €
Taxe foncière HT : 1800 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
Honoraires de location, rédaction d'acte et état des lieux répartis entre bailleur et preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 34800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 2 900 € (87,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 400 m²
Equipements	2 entrées palières, Accès plain-pied, Cours de livraison, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Gaz de Ville, Individuel au gaz, Local social, Nbre Parkings extérieurs privatifs :7, Portes métalliques, Rideaux métalliques, Skydome, Terrain bitumé, Toiture isolée, Tout à l'égout, Vitrine
Référence CessionPME	02_0550
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 02200 Villeneuve-Saint-Germain, (02) Aisne, Picardie Loyer mensuel : 2 900 € (87,00 €/m²/an) Surface de 400 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe